对于建设单位平行发包的工程,是否还可以计取施工配合费?
对于这种情况,应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲,如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工程,建设单位另行发包,实际上 是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的,这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况,配合费应该是该项工程造价的4%,由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。
预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?
预算定额中的预算价是指预算定额子目项中,包含在材料费里面的材料价格,指导价一般是指市场价格,通常由造价管理部门根据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的,不可以参加取费。 而定价,一般是指甲乙双方共同商定的一个价格,作为工程结算的材料价格,这种情况往往是由于甲方*产品的时出现。
建筑施工图设计是指把设计意图更具体、更确切地表达出来,绘成能据以进行施工的蓝图。其任务是在扩初或技术设计的基础上,把许多比较粗略的尺寸进行调整和完善;把各部分构造做法进一步考虑并予以确定;解决各工种之间的矛盾;并编制出一套完整的、能据以施工的图纸和文件。
建筑施工图设计图纸目录:
图纸目录是了解整个建筑设计整体情况的目录,从其中可以明了图纸数量及出图大小和工程号还有建筑单位及整个建筑物的主要功能,如果图纸目录与实际图纸有出入,必须与建筑核对情况。门窗表相信大家陌生,就是门窗编号以及门窗尺寸及做法,这对大家在结构中计算荷载是必不可少的。
建筑施工图设计平面:
建筑平面图就比较直观了,主要信息就是柱网布置及每层房间功能墙体布置门窗布置楼梯位置等。而一层平面图在进行上部结构建模中是不需要的(有架空层及地下室等除外),一层平面图是在做基础时使用,至于如何真正的做结构设计本文不详述,这里只讲如何看建筑施工图。作为结构设计师在看平面图的同时,需要考虑建筑的柱网布置是否合理,不当之处应该讲出理由说服建筑修改,通常不影响建筑功能及使用效果上的修改,甲方也是会同意修改的,如果甲方不改那就只有再看建筑平面图。了解了各部分建筑功能,基本上结构上的活荷载取值心中就大致有值了,了解了柱网及墙体门窗的布置,柱截面大小梁高以及梁的布置也差不多有数了,反正有墙的下面一定有梁,除非是甲方自理的隔断,轻质墙也好是立在梁上.值得一提的是,注意看屋面平面图,通常现代建筑为了外立面的效果,都有层面构架,通常都比较复杂,需要仔细的理解建筑的构思必要的时候咨询建筑或索要效果图,力求使自己明白整个构架的三维形成是什么样子的,这样才出错..另外,层面是结构找坡还是建筑找坡也需要了解清楚。
建筑施工图设计立面:
建筑立面图,是对建筑立面的描述,主要是外观上的效果,提供给结构师的信息,主要就是门窗在立面上的标高布置及立面布置以及立面装饰材料及凹凸变化。通常有线的地方就是有面的变化,再就是层高等等信息,这也是对结构荷载的取定起作用的数据。
建筑施工图设计剖面:
建筑剖面图的作用是对无法在平面图及立面图表述清楚的局部剖切以表述清建筑设计师对建筑物内部的处理,能够在剖面图中得到更为准确的层高信息及局部地方的高低变化,剖面信息直接决定了剖切处梁相对于楼面标高的下沉或抬起,又或是错层梁,或有夹层梁,短柱等。同时对窗**是框架梁充当过梁还是需要另设过梁有一个清晰的概念。
建筑施工图设计大样:
为了更为清晰的表述建筑物的各部分做法,以便于施工人员了解自己的设计意图,需要对构造复杂的结点绘制大样以说明详细做法,不仅要通过结点图更一步了解的构思,更要分析结点画法是否合理,能否在结构上实现,然后通过计算验算各构件尺寸是否足够,配出钢筋。当然,有些结点是不需要结构师配筋的但结构师也需要确定该结点能否在整个结构中实现。门窗大样对于结构师作用不是太大,但个别特别的门窗,结构师须绘制立面上的过梁布置图,以便于施工人员对此种造形特殊的门窗过梁有一个确定的做法,避免发生施工人员理解上的错误。
建筑施工图设计楼梯:
楼梯是每一个多层建筑必不可少的部分,也是重要的一个部分,楼梯大样又分为楼梯各层平面及楼梯剖面图,结构师也需要仔细分析楼梯各部分的构成,是否能够构成一个整体,在进行楼梯计算的时候,楼梯大样图就是的依据,所有的计算数据都是取得之楼梯大样图,所以在看楼梯大样图时也必须将梯梁,梯板厚度及楼梯结构形式考虑清晰。
所谓的建筑施工图,其实就是在一些建筑工程上面所用的,一种能够准确表达出建筑物的轮廓、尺寸 结构的图样。大家都应该知道的是,建筑图设计是包括很多内容的,只有把应该有的内容都在建筑施工图 上面设计出来了,那么才算是一个完整的建筑施工图设计。
建筑施工图设计包括设备说明和建筑总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图等基本图纸,以及墙身剖面 图和楼梯、门窗、台阶、散水、浴厕等详图与材料、做法说明等。
建筑施工图设计简称"施建",一般由设计部门的建筑人员进行设计绘图。建筑施工图主要反映一个工程的总体布局,表明建筑物的外部形状、内部布置情况以及建筑构造、装修、材料、施工要求等,同时也是结构施工图和设备施工图的依据。
建筑施工图设计包括各建筑物、构筑物的设计文件:建筑、结构、水暖、电气、卫生、热机等图纸及 说明,以及公用设施、工艺设计和设备安装,非标准设备制造详图、单项工程预算等。
建筑施工图设计包括各工程计算书、计算机辖助设计软件及资料等:各的工程计算书,计算机辅 助设计软件及资料等应经校审、签宇后,整理归档,一般不向建设单位提供。建筑施工图设计包括全项目性文件:设计总说明,总平面布置及说明,各全项目的说明及室外管线 图,工程总概算。
1).计算冬夏的大楼空调负荷(初步设计阶段,可以使用面积指标去估算),计算加压送风量,计算机械排烟量,计算地下车库的通风量及消防排烟量,计算变配电机房的通风量,计算用房的通风量,计算卫生间的通风量,等等。
2).布置系统,根据计算进行设备选型,向各提资料;这里的系统布置指主系统的设计,根据系统的布置,应向建筑提供你的机房位置及大小,管井位置及大小,穿墙的大洞位置及大小,穿楼板的洞位置及大小,等等;向结构提供机器设备的重量及大概位置,穿楼板的洞的大小及位置,等等。向电气机器设备的用电量,主要的控制要求等等;向给排水提供你机器的排水点和用水点等等。同时接受别的提供给你的资料。并根据各的汇总,调整你的设计方案。
调的混合系统”,也可能全部是“立空调的系统”。一切根据建筑的功能以及投资者的意向和实际需要而定。
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